محامي خبير في منطقة ذا جرينز بدبي

نقدّم دعم قانوني عملي لسكان وأصحاب الأعمال في ذا جرينز، وهي من أوائل المجتمعات متعددة الاستخدام في دبي. فريقنا القانوني يساعد في قضايا العقارات، الأحوال الشخصية، والمعاملات التجارية في هذا المجتمع الراسخ المطل على البحيرات.

الخدمات القانونية في ذا جرينز دبي

ذا جرينز تُعتبر من أوائل المجتمعات متعددة الاستخدام في دبي، ويسكنها أكثر من ٨,٠٠٠ مقيم موزعين في مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع مطلة على بحيرات وحدائق ومسارات مشي. نقدم خدمات قانونية شاملة تشمل:

دعم قانوني للعقارات والملكية

  • إعداد ومراجعة عقود بيع وشراء الشقق والتاونهاوس في ذا جرينز
  • معاملات العقارات على الخارطة وفي السوق الثانوي
  • خدمات تسجيل إيجاري وعقود الإيجار عبر دائرة الأراضي والأملاك بدبي
  • حل نزاعات المالك والمستأجر وتمثيلكم أمام مركز فض المنازعات الإيجارية
  • نزاعات رسوم جمعية الملاك تحت إدارة نخيل للمجتمعات
  • الفحص القانوني للعقارات والاستثمارات في ذا جرينز

خدمات قانون الشركات والأعمال

  • تأسيس الأعمال وترخيص المحلات التجارية في محلات الدور الأرضي
  • إعداد عقود الإيجار التجاري للمكاتب ومحلات الخدمات
  • إعداد عقود العمل وضمان الالتزام بقانون العمل الإماراتي
  • الحصول على الموافقات التنظيمية للمكاتب المهنية ومراكز العناية الصحية
  • عقود الشراكة واتفاقيات المساهمين لمشاريع الأعمال الصغيرة
  • ترخيص المطاعم والمقاهي في سوق ذا جرينز

خدمات الأحوال الشخصية لسكان ذا جرينز

  • صياغة عقود الزواج والوساطة الأسرية
  • إجراءات الطلاق، تقسيم الممتلكات، واتفاقيات حضانة الأطفال
  • التخطيط للتركات، إعداد الوصايا، وإجراءات حصر الإرث
  • استشارات قانونية أسرية عبر الحدود للعائلات المقيمة
  • قضايا الحضانة الدولية وإجراءات تأشيرات الأسرة
  • التخطيط للإرث لأصحاب العقارات في ذا جرينز

نحن نعرف خصوصية مجتمع ذا جرينز كمنطقة تُدار من قبل نخيل وبنظام حوكمة واضح ومتطور.

المناطق الرئيسية في ذا جرينز

المناطق السكنية في ذا جرينز

مجموعات ١–٥ (مطلّة على البحيرة):

  • مبانٍ منخفضة الارتفاع بإطلالة مباشرة على البحيرات
  • شقق فاخرة مع شرفات تطل على المسطحات المائية
  • مرافق مجتمعية تشمل صالات رياضية خارجية ومناطق شواء

مجموعات ٦–١٠ (إطلالة على الحدائق):

  • مبانٍ سكنية محاطة بحدائق منسّقة
  • مناطق مخصصة للعائلات مع ساحات لعب للأطفال
  • مسارات مشي تربط بين مرافق المجتمع

المناطق التجارية في ذا جرينز

سوق ذا جرينز:

  • مركز تجاري مجتمعي يحتوي على كارفور
  • مطاعم ومقاهي ومحلات طعام
  • خدمات مهنية تشمل عيادات طبية وبنوك

المحلات المطلة على شارع الشيخ زايد:

  • محلات بالطابق الأرضي في المباني السكنية
  • محلات خدمات وبقالات
  • صالونات تجميل ومراكز لياقة

مرافق وخدمات المجتمع

الترفيه والاستجمام:

  • بحيرات مركزية مع مسارات للمشي والجري
  • معدات رياضية خارجية ومناطق تمرين
  • مساحات لعب للأطفال ومناطق للعائلات
  • مراكز مجتمعية للفعاليات والأنشطة

المواصلات والوصول

  • مراكز مجتمعية للفعاليات والأنشطة
  • المواصلات والوصول
  • شارع الخيل – مسار بديل نحو وسط دبي

شبكة طرق داخلية تربط كل المجموعات

المجتمعات القريبة

  • ذا فيوز: مجتمع مشابه وبالقرب (٥ دقائق)
  • إميريتس ليفينغ: مجمع سكني أكبر (١٠ دقائق)
  • مرسى دبي: مركز سكني وتجاري رئيسي (١٥ دقيقة)
  • جي بي آر وشاطئ جميرا: سكن على الواجهة البحرية (٢٠ دقيقة)

الوصول إلى المحاكم من ذا جرينز

طرق الوصول للمحاكم

  • مجمع محاكم دبي: ٢٠ دقيقة تقريباً عبر شارع الخيل وشارع الشيخ زايد
  • مركز فض المنازعات الإيجارية: موجود داخل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويوصلونه الباص أو التاكسي
  • محاكم الأسرة: محاكم مخصصة لقضايا الأحوال الشخصية مثل الطلاق والحضانة
  • المحاكم التجارية: مخصصة لنزاعات الأعمال والدعاوى التجارية

المواصلات العامة للمحاكم

  • خطوط الباص F32 و25: تربط قرية ذا جرينز بمحطة مترو مدينة دبي للإنترنت (الخط الأحمر)
  • الوصول بالمترو: الخط الأحمر يوفّر وصول مباشر لمناطق المحاكم
  • خدمات التاكسي: تاكسي وخدمات نقل عبر التطبيقات متوفّرة طوال منطقة ذا جرينز

نحن نساعد عملاء ذا جرينز في تقديم الأوراق للمحاكم، طلبات الوساطة، والتمثيل القانوني في قضايا العقارات، الأعمال، والأسرة.

خدمات قانون الشركات لأعمال ذا جرينز

تأسيس الأعمال في ذا جرينز دبي

  • طلبات ترخيص تجاري لمحلات التجزئة وأعمال الخدمات
  • دعم إصدار الرخص المهنية للمستشارين ومقدمي خدمات الرعاية الصحية
  • تصاريح إنشاء تجارية لمحلات سوق ذا جرينز
  • ترخيص أعمال من المنزل لسكان المنطقة

دعم العمليات التجارية

  • عقود إيجار تجارية لمساحات التجزئة في سوق ذا جرينز
  • الامتثال لقوانين العمل للموظفين المحليين والوافدين
  • الحصول على الموافقات التنظيمية لأعمال الطعام والعافية
  • اتفاقيات الشراكة والعقود الاستثمارية

الامتثال التنظيمي

  • تصاريح بلدية دبي لمنشآت الطعام
  • الامتثال للصحة والسلامة لمراكز اللياقة والعيادات
  • ترخيص مهني للممارسات الطبية والقانونية
  • تسجيل القيمة المضافة والامتثال للضريبة على الشركات

خدمات الأحوال الشخصية لسكان ذا جرينز

خدمات الزواج والطلاق

  • إعداد عقود الزواج وتسجيلها في محاكم دبي
  • إجراءات الطلاق بما في ذلك بالتراضي والحالات المتنازع عليها
  • تقسيم الأصول لملاك ومستثمري العقارات في ذا جرينز
  • ترتيبات حضانة الأطفال ونزاعات الحضانة الدولية
  • تحديد النفقة والدعم الزوجي

التخطيط للتركات والميراث

  • إعداد الوصايا وتسجيلها لملاك العقارات في ذا جرينز
  • التخطيط للتركات للمقيمين الدوليين واللي عندهم أصول في عدة دول
  • نـزاعات الميراث اللي تشمل عقارات واستثمارات في دبي
  • إجراءات حصر الإرث وإدارة التركات
  • تأسيس صناديق عائلية وحماية الثروة

القضايا الأسرية الدولية

  • قضايا الأسر عبر الحدود للمقيمين الأجانب
  • الاعتراف بالزواج الدولي وتوثيقه
  • طلبات تأشيرات العائلة وإجراءات الكفالة
  • تنفيذ حضانة الأطفال عبر عدة ولايات قضائية
  • إجراءات التبني وفق قانون الأسرة الإماراتي

قانون العقارات لعقارات ذا جرينز

المعاملات العقارية

  • عقود الشراء والبيع للشقق والتاونهاوس
  • نقل الملكية في السوق الثانوية وتسجيلها
  • إرشاد للاستثمار العقاري وتحليل السوق
  • خدمات الفحص القانوني لمشتري العقارات
  • دعم للمشترين الدوليين من الأجانب

الإيجار والمسائل المرتبطة به

  • إعداد عقود الإيجار وخدمات التسجيل في إيجاري
  • حل نزاعات المالك والمستأجر والوساطة بينهم
  • إجراءات زيادة الإيجار وحماية المستأجرين
  • نزاعات وديعة التأمين وإجراءات استردادها
  • تفاوض على إنهاء عقد الإيجار مبكرًا

قضايا إدارة المجتمع

  • نزاعات رسوم إدارة المجتمع التابعة لنخيل
  • قضايا حوكمة جمعيات الملاك
  • صيانة المباني ونزاعات استخدام المناطق المشتركة
  • الامتثال لأنظمة المجتمع والمخالفات
  • حقوق استخدام المواقف والمرافق

لماذا تختار alateibi.ae لمنطقة ذا جرينز دبي؟

خبرة محلية بمجتمع ذا جرينز

  • إلمام عميق بالمجتمعات التي تديرها نخيل وإطارات الحوكمة الخاصة بها
  • فهم لتركيبة المجموعات السكنية الفريدة في ذا جرينز
  • خبرة في اللوائح وسياسات الإدارة الخاصة بالمجتمع
  • معرفة بمتطلبات ترخيص الأعمال في سوق ذا جرينز

خدمات قانونية شاملة في دبي

  • مكتب محاماة متكامل يتعامل مع جميع جوانب العقارات، الأعمال، والأحوال الشخصية
  • محامون ذوو خبرة في دبي ومعرفة واسعة بنظام القانون الإماراتي
  • سرعة الاستجابة للقضايا العاجلة التي تؤثر على سكان ذا جرينز
  • خدمات قانونية ثنائية اللغة (عربية وإنجليزية) للعملاء الدوليين

نهج يركّز على العميل

  • هياكل أتعاب شفافة مع أسعار واضحة لجميع الخدمات القانونية
  • تحديثات دورية وتقارير تقدّم لجميع القضايا
  • خيارات استشارة مرنة تشمل المكتب، والمكالمات الهاتفية، والفيديو
  • استشارات أولية مجانية لتقييم احتياجاتك القانونية

نتائج مثبتة في ذا جرينز

  • سجلّ ناجح في صفقات العقار ونزاعات العقارات في ذا جرينز
  • نتائج قوية في قضايا الأحوال الشخصية للمقيمين الدوليين
  • خبرة في قضايا إدارة المجتمع التابعة لنخيل
  • توصيات إيجابية من عملاء راضين في ذا جرينز

الأسئلة المتكررة

تسجيل إيجاري في دائرة الأراضي والأملاك بدبي عادةً يستغرق ٢-٣ أيام عمل. نحن نتولّى كل تجهيز المستندات والتقديم.

خطوط الباص F32 و25 تربط ذا جرينز بمحطة مترو مدينة الإنترنت (الخط الأحمر) وتوفر وصول لمناطق المحاكم.

نعم، ذا جرينز مشروع تملك حر ويقدر الوافدين يحصلون على عقود الإيجار ويكملون تسجيل إيجاري.

عادةً النزاعات تكون حول رسوم المجتمع مع نخيل، رسوم الخدمات، شروط تجديد الإيجار، ومشاكل الصيانة. وإحنا نمثل العملاء في مركز فض المنازعات الإيجارية.

ابدأ بتقديم شكوى رسمية لإدارة مجتمع نخيل، وإذا ما تم حل الموضوع يتم التصعيد لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وإحنا نساعدك خلال كل مراحل الإجراء.

المحلات التجارية تحتاج رخصة تجارية من اقتصاد دبي، بالإضافة إلى تصاريح خاصة حسب نوع النشاط (مطاعم، تجارة تجزئة، خدمات مهنية).

نعم، ذا جرينز يوفر التملك الحر للوافدين. ونساعدك في إجراءات الشراء وتسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك.

نعم، نحن متخصصين في قضايا الأحوال الشخصية عبر الحدود، بما فيها الطلاق، الحضانة، والميراث لخدمة مجتمع ذا جرينز المتنوع من المقيمين الأجانب.

تواصل مع فريقنا القانوني في ذا جرينز

مكتب العتيبي للمحاماة – نخدم منطقة ذا جرينز في دبي

مبنى V، البرشاء جنوب 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة

هاتف: ‎+971 58 939 8445

البريد الإلكتروني: info@alateibi.ae

الموقع الإلكتروني: https://alateibi.ae

ساعات العمل: من الأحد إلى الخميس، ٩ صباحًا – ٦ مساءً

دعم موسّع: متاح للحالات العاجلة في المجتمعات الفاخرة حسب الطلب

احجز استشارتك المجانية

احجز استشارة مجانية لمدة ٣٠ دقيقة لمناقشة احتياجاتك القانونية في ذا جرينز دبي.

شو اللي بنناقشه معك:

  • مراجعة وضعك القانوني بالتفصيل
  • عرض الخيارات المتاحة والتوصية بأفضل مسار
  • تقدير المدة المتوقعة والنتائج المحتملة
  • توضيح رسوم الخدمات بشكل شفاف

تواصل معنا اليوم لخدمات قانونية موثوقة في ذا جرينز دبي