محامي بناء ذو ​​خبرة في دبي

عادةً ما تُحل نزاعات الدفع البسيطة خلال 3 إلى 6 أشهر عبر التفاوض أو الإجراءات القضائية. أما التحكيم المعقد الذي يشمل مسائل فنية فقد يمتد من 12 إلى 24 شهرًا حسب تعقيد القضية.

نعم، يتم حل العديد من النزاعات من خلال الوساطة، التحكيم الداخلي، أو التفاوض المباشر مع اتفاقيات التسوية قبل الحاجة إلى إجراءات التحكيم الرسمية.

كفيل الأداء هو ضمان بنكي يضمن أداء المقاول وفق عقود المشروع، وعادةً ما يمثل 5-10٪ من قيمة العقد.

يتم ذلك من خلال تحليل المسار الحرج، مراجعة سجلات المشروع الحديثة، تحديثات البرمجة، والتحليل الفني للتأخيرات لتحديد الأسباب والتأثير.

تشمل التعويضات تكاليف الإصلاح، التقييمات الفنية للأعمال المطلوبة، الأضرار الناتجة، وإمكانية إنهاء العقد في حالة العيوب الجسيمة.

نعم، يمكن تنفيذ عقود FIDIC وفق القانون الإماراتي عند تكييفها بشكل صحيح مع المتطلبات القانونية المحلية وممارسات البناء.

يقدم المقاولون مطالبات التغييرات مع السجلات الداعمة وتحليل التكاليف. يقوم صاحب العمل بتقييم الاستحقاق والقيمة استنادًا إلى شروط العقد وأسعار السوق.

يمكن لصاحب العمل إنهاء العقد، الاستعانة بمقاولين بدلاء، المطالبة بكفالات الأداء، والمطالبة بالتكاليف الإضافية عبر الإجراءات القانونية.

نعم، وفقًا لمتطلبات الترخيص المحلية وترتيبات الشراكة في الإمارات البرية، مع وجود قواعد محددة لمشاريع المناطق الحرة.

عادةً ما تكون من خلال طلبات الدفع الشهرية، المدفوعات على مراحل الإنجاز، أو طرق الدفع حسب نسبة الإنجاز، مع احتجاز مبالغ الضمان حتى انتهاء فترة مسؤولية العيوب.

يقوم المهندس بإدارة العقد، اعتماد المدفوعات، تقييم المطالبات، إصدار التغييرات، واتخاذ القرارات بشأن مسائل العقد.